Exklusiver Altbautraum in Top Lage!

Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6753
Objektart Etagenwohnung
Lage 1060 _Wien
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis € 790 000,00
Provision 1) 3,6% inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Isabella Poandl
Immobilien Wien
Mobil +43 664 8323646

Weitere Angaben

Gesamtenergieeffizienz -2.81
Wohngeld € 394,57
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizwärmebedarf 114,16 kWh/(m²*a)
Etagenzahl 6
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1880
Zustand gepflegt
Heizwärmebedarf Klasse D
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Etage 3

Objektbeschreibung

Top Altbauwohnung in einer der besten Lagen der Wiener Innenstadt!

Zum Verkauf steht eine leicht sanierungsbedürftige Wohnung in einem der schönsten Altbauhäusern der Wiener K.u.K. Zeit, welches sich in der besten Lage Mariahilfs, unweit vom 1.Bezirk befindet.

Die knapp 130 m2 große Wohnung besticht durch wunderschön erhaltene Tafelparkettböden, Doppelflügeltüren und hohe Räume welche der Wohnung den unverkennbaren Altbaucharme verleihen welchen man sich von einer Wohnung in einem so geschichtsträchtigen Haus erwartet. Durch kleine Sanierungsarbeiten kann dieser Charme erhalten und der Wohnung ein neuer Glanz verliehen werden.

Durch kleine Umbauarten kann auch der Grundriss der Wohnnung ziemlich einfach umgestaltet werden.

Zur Sanierung stünde Ihnen die Firma "Bonstingl-Meister der Altbausanierung" zur Verfügung, welche schon weitere Wohnungen im Haus saniert hat.

Ausstattung:

• hochwertiges Tafelparkett im Wohnbereich
• Fischgrätenböden
• Flügeltüren "Alt Wien"
• Kastenfenster "Alt Wien"
• Sicherheitseingangstür
• neue Steigleitungen im ganzen Haus
• moderner Glaslift
• Stellplatz im Hof

Für den zukünftigen Eigentümer der Wohnung besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof des Hauses anzumieten.

Kaufpreis: EUR 790.000,00
Aktuelle Betriebskosten: EUR 318,40 (inkl. 10% USt) + Rücklage EUR 76,17 = EUR 394,57 Gesamtbelastung

Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.

Lage

Informationen zur Lage:

Man könnte sich keinen besseren Standort wünschen. Durch die Nähe zum Naschmarkt (3 Gehminuten), die Mariahilfer Straße (2 Gehminuten U2 MQ) und den Karlsplatz (8 Gehminuten U1/U4) ist die Wohnung nicht nur perfekt an das Verkehrsnetz angebunden, sondern bietet zudem eine einzigartige Dichte an außergewöhnlichen Läden, Restaurants und nahezu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.

Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist auch die Nähe zum 1.Bezirk, der in nicht mal 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Sonstiges

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.


Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

Weitere Immobilien

Top

Elegante Altbauwohnung mit Wohlfühlfakto…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 115,58 m²
  • 1070 Wien
  • Kaufpreis € 780 000,00

Exklusiver Altbautraum in Top Lage!

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 1060 _Wien
  • Kaufpreis € 790 000,00

Rohdiamant in Grazer Bestlage

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 99,70 m²
  • 8010 .Bez.:Innere Stadt
  • Kaufpreis € 420 000,00

Charmantes Einfamilienhaus in Fürstenfel…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 108,73 m²
  • 8280 Fürstenfeld
  • Kaufpreis € 239 000,00

Servitenviertel - Wohnperle deluxe mit G…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 150 m²
  • 1090 Wien,Alsergrund
  • Kaufpreis € 1 030 000,00

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - Altb…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 141 m²
  • 1090 Wien,Alsergrund
  • Kaufpreis € 885 000,00