Wunderschöne Altbauwohnung mit Wohlfühlfaktor in großartiger Lage

Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9
Bild10
Bild11
Bild12
Bild13
Bild14
Bild18-Grundriss-1
Bild19-Grundriss-2
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6030
Objektart Etagenwohnung
Straße Mondscheingasse 17
Lage 1070 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 115,58 m²
Kaufpreis € 780 000,00
Provision 1) 3,6% inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Isabella Poandl
Immobilien Wien
Mobil +43 664 8323646

Weitere Angaben

Etage 3
Gäste-WC ja
Barrierefrei nein
Heizwärmebedarf Klasse C
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld € 255,48
Keller ja
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 4
Heizwärmebedarf 97 kWh/(m²*a)
Personenaufzug ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Bezugstermin sofort
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

Für stilbewusste Menschen, die aussergewöhnliches suchen.

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Das Wohnambiente ist geprägt von Eleganz und Luxus. Gepaart mit dieser einzigartigen Lage, finden sie kein vergleichbares Objekt in der Umgebung.

Wenn Sie die Räumlichkeiten betreten, spüren Sie, dass hier mit viel Liebe zum Detail geplant und gearbeitet wurde. Die Sanierung wurde von der Baufirma Bonstingl - dem Meister der Altbausanierung - umgesetzt. Die Wohnung wurde komplett entkernt und umfassend generalsaniert und ausschließlich mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet. Dadurch erhalten Sie höchsten Wohnkomfort.

Im Kaufpreis ist eine Varenna Küche mit Gaggenau Geräten im Wert von ca. EUR 40.000,00 inkludiert. Die Badezimmereinrichtung kann nach eigenem Geschmack selbst ausgewählt werden und ist ebenfalls im Preis enthalten.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche mit integrierter Designerküche und Sitzgruppe
• großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• zwei große Schlafzimmer
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche, inkl. WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• separates Gäste-WC

Ausstattung:

• dunkler Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Marrakesch Fliesen in den Sanitärräumen
• Flügeltüren im Altbaustil
• Kastenfenster im Altbaustil
• neue Heizungs- und Elektroinstallationen
• energiesparende Brennwert-Kombitherme
• luxuriöse Designerküche in Lack mit hochwertigen Geräten und Weinkühlschrank
• Sitzbank mit abgestepptem Rücken, bezogen mit blauem Velourstoff
• Mobitec Tisch u. Stühle

Kaufpreis: EUR 780.000,00
Betriebskosten: EUR 255,48 (inkl. Rücklage u. Liftkosten, inkl. USt)

Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at, gerne zur Verfügung.

Lage

Informationen zur Lage:

Wir könnten keinen besseren Standort erfinden. Die Mondscheingasse besticht durch ihre außergewöhnlich zentrale und ruhige Lage. Durch die Nähe zur Neubaugasse (U3), Zollergasse (die Bauarbeiten für die neue U2 Station haben bereits begonnen) und Mariahilfer Straße (3 Gehminuten) ist die Wohnung nicht nur perfekt an das Verkehrsnetz angebunden, sondern bietet zudem eine einzigartige Dichte an exquisiten Läden, Restaurants und nahezu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.


Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

Weitere Immobilien

Top

Hochklassig renovierter Erstbezug - Ober…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 91,22 m²
  • 1190 Wien,Döbling
  • Kaufpreis € 389 000,00
Top

Wohngenuss vom Feinsten - Erstbezug in O…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 91,22 m²
  • 1190 Wien,Döbling
  • Kaufpreis € 389 000,00
Top

Wunderschöne Altbauwohnung mit Wohlfühlf…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 115,58 m²
  • 1070 Wien
  • Kaufpreis € 780 000,00

Charmantes Einfamilienhaus in Fürstenfel…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 108,73 m²
  • 8280 Fürstenfeld
  • Kaufpreis € 239 000,00

Servitenviertel - Wohnperle deluxe mit G…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 150 m²
  • 1090 Wien,Alsergrund
  • Kaufpreis € 1 030 000,00

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - Altb…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 141 m²
  • 1090 Wien,Alsergrund
  • Kaufpreis € 885 000,00

Klein aber fein wohnen in luftiger Höhe

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,28 m²
  • 8010 .Bez.:Innere Stadt
  • Kaufpreis € 475 000,00