Servitenviertel - residieren in einem der schönsten Altbauten Wiens!

Bild 2
Bild 1
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6153
Objektart Etagenwohnung
Straße Liechtensteinstraße 39-43
Lage 1090 Wien,Alsergrund
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 114,69 m²
Kaufpreis € 760 000,00
Provision 1) 3,6% inkl. USt.

Ansprechpartner

Isabella Poandl
Mobil +43 664 2608605

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Etage 1
Barrierefrei nein
Heizungsart Etagenheizung
Keller ja
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Baujahr 1900
Wohngeld € 205,65
Etagenzahl 7
Zustand renovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Heizwärmebedarf Klasse C
Heizwärmebedarf 77,13 kWh/(m²*a)
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Servitenviertel – residieren Sie in einem der schönsten Altbauten Wiens!

Informationen zur Wohnung:

Zum Verkauf steht eine ca. 115 m2 große Drei-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Balkon (18m2) im beliebten Wiener Servitenviertel. Die Wohnung besticht nicht nur mit ihrer außergewöhnlichen Lage, sondern auch mit einer ruhigen, gartenseitigen Ausrichtung und einem bezaubernden Blick auf das Lycee Francais.

Derzeit befindet sich die im ersten Liftstock liegende Wohnung in einem unsanierten Zustand, daher besteht die Möglichkeit, sich bei der Planung einzubringen.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten besteht auch die Möglichkeit zum Umbau in eine 4-Zimmer-Wohnung.

Sie haben die Chance, mit dem international tätigen Architekturbüro AVA Andrea Vattovani Architecture und der auf Altbausanierungen spezialisierten Baufirma Bonstingl zusammenzuarbeiten, oder die Wohnung durch die dort bereits tätige Baufirma sanieren zu lassen. Der Grundriss zeigt eine mögliche Sanierungsvariante.
Ihnen sind somit keine Grenzen gesetzt, Ihre Wünsche und Ideen in die Sanierung miteinfließen zu lassen und sie in die Realität zu verwandeln. Um Ihnen zu veranschaulichen wie gemütlich Ihre neue Wohnung aussehen könnte, dient die Wohnzimmervisualisierung.

Der Kaufpreis der Wohnung im derzeitigen Zustand beläuft sich auf
EUR 760.000,00 und Sie können diese ab sofort besichtigen.

Im Zuge der Generalsanierung (Fertigstellung Anfang 2018) wird das Haus in einen barrierefreien Zustand versetzt und mit einem Weinkeller mit Verkostungsraum ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der schön angelegte Garten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden darf. Parkmöglichkeiten sind in der direkt vor dem Haus gelegenen Park-
garage in ausreichender Form vorhanden.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Isabella Poandl, unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at, gerne zur Verfügung.

Lage

Informationen zur Lage:

Exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants – vom Alt Wiener Wirtshaus bis hin zum Nobelitaliener – das Servitenviertel ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Nur 400 Meter von der zu verkaufenden Immobilie entfernt, lockt der Donaukanal mit unzähligen Lokalen für einen After-Business-Drink, für ausgedehnte Spaziergänge oder einer lockeren Joggingrunde.

Die Infrastruktur mit der besonders guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn D, Buslinie 40a, U2 in 10 Gehminuten, U4 in 10 Gehminuten) machen die Lage besonders attraktiv, selbst der erste Bezirk ist fußläufig in 15 Gehminuten erreichbar!

Anmietbare Parkmöglichkeiten gibt es in der gegenüberliegenden Tiefgarage am Bauernfeldplatz.

Sonstiges

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.


Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Möbliertes Appartement in Bestlage - Ers…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 55,25 m²
  • 1020 Wien,Leopoldstadt
  • Kaufpreis € 325 975,00
Top

Stylisch Wohnen in ruhiger Hoflage

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 79,07 m²
  • 1020 Wien,Leopoldstadt
  • Kaufpreis € 345 000,00
Top

Hochklassig renovierter Erstbezug - Siev…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 91,22 m²
  • 1190 Wien,Döbling
  • Kaufpreis € 400 000,00
Top

Wohngenuss der Superlative - Obersieveri…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 91,22 m²
  • 1190 Wien,Döbling
  • Kaufpreis € 400 000,00
Top

Servitenviertel - residieren in einem de…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 114,69 m²
  • 1090 Wien,Alsergrund
  • Kaufpreis € 760 000,00
Top

Ihre Nachbarn werden Sie beneiden! - Übe…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 114,76 m²
  • 8010 .Bez.:Geidorf
  • Kaufpreis € 870 000,00
Top

Lichtdurchfluteter Erstbezug in Bestlage

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,28 m²
  • 8010 .Bez.:Innere Stadt
  • Kaufpreis € 475 000,00
Top

Attraktive Designerwohnung in Bestlage

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 110,11 m²
  • 8010 .Bez.:Innere Stadt
  • Kaufpreis € 662 500,00
Top

Anleger aufgepasst - Investment in Bestl…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 94,17 m²
  • 8010 .Bez.:Innere Stadt
  • Kaufpreis € 249 550,50

Der Traum vom Wohnen - Altbauetage delux…

  • Etagenwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 205,68 m²
  • 1060 Wien
  • Kaufpreis € 1 608 400,00

Altstadt - Investment in Bestlage

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 123,42 m²
  • 8010 .Bez.:Innere Stadt
  • Kaufpreis € 327 063,00