Stylisch Wohnen in ruhiger Hoflage

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Eckdaten

Kennung 6130
Objektart Etagenwohnung
Straße Schiffamtsgasse 9
Lage 1020 Wien,Leopoldstadt
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79,07 m²
Kaufpreis € 345 000,00
Provision 1) 3,6% inkl. USt.

Ansprechpartner

Isabella Poandl
Mobil +43 664 2608605

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Heizwärmebedarf 85,20 kWh/(m²*a)
Heizwärmebedarf Klasse C
Bezugstermin ab sofort
Wohngeld € 181,06
Etagenzahl 7
Etage 1
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Baujahr 1988
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Informationen zur Wohnung:

Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassig renovierten Neubauwohnung mit Innenhoflage.

Diese helle und absolut perfekt situierte Neubauwohnung befindet sich im ersten Liftstock mit perfekter Raumaufteilung und ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung wurde kürzlich saniert, um sowohl modernsten als auch gehobenen Ansprüchen gerecht zu werden.


Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der hochwertigen Ausstattung ideal zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Durch die aufwendige Renovierung und Neugestaltung des Grundrisses genießen Sie höchsten Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

• zentrales Vorzimmer
• zwei großzügige Schlafzimmer
• große Küche
• Wohnzimmer
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)


Ausstattung:

Die Wohnung wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.

• Stabparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• italienische Qualitätsfliesen im Format 30x60 in Bad und WC
• neue Innentüren
• neue Elektro- und Heizungsinstallation
• Sicherheitseingangstüre

Betriebskosten: Euro 181,06 inkl. Rücklage
Die Heizkosten belaufen sich auf EUR 32,68 und das Warmwasser auf EUR 12,32.

Kaufpreis Wohnung: EUR 345.000,00

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Isabella Poandl, unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at, gerne zur Verfügung.

Lage

Informationen zur Lage:

Die Wohnung liegt im Karmeliterviertel. In einer Gehminute erreicht man den Donaukanal. Der Augarten, sowie Adressen des Ersten Bezirks sind fussläufig erreichbar. Die U-Bahnstation Schottenring (Linien U2 u. U4) ist in 3 Gehminuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung, leicht erreichbar, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants.

Sonstiges

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.


Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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