Servitenviertel - residieren in einem der schönsten Altbauten Wiens!

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Eckdaten

Kennung 6069
Objektart Etagenwohnung
Straße Liechtensteinstraße 39-43
Lage 1090 Wien,Alsergrund
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis € 1 320 000,00
Provision 1) 3,6%

Ansprechpartner

Vanessa Glatz
Office Manager
Tel. +43 664 8323646

Weitere Angaben

Etagenzahl 7
Heizungsart Etagenheizung
Keller ja
Zustand Erstbezug
Wohngeld € 293,00
Personenaufzug ja
Etage HP
Heizwärmebedarf 56 kWh/(m²*a)
Heizwärmebedarf Klasse B
Barrierefrei ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1900
Balkon/Terrasse nein
Garten/-mitbenutzung ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Servitenviertel – residieren in einem der schönsten Altbauten Wiens!

Infomationen zur Wohnung:

Zum Verkauf gelangt eine ca. 180 m2 große, hochwertig sanierte Altbauwohnung in einer der beliebtesten Lagen Wiens, dem Servitenviertel.

Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre mit Zugang zum Garten und blickt auf das Lycee. Die Sanierung der zum Verkauf stehenden Wohnung wurde
vom international tätigen Architekturbüro AVA Andrea Vattovani Architecture geplant und wird demnächst von der auf Altbausanierungen spezialisierten
Baufirma Bonstingl in die Realität umgesetzt. Da die Renovierungsarbeiten in der Wohnung noch nicht begonnen haben, könnte der künftige Eigentümer
kurze Zeit noch seine Wünsche und Ideen in die Sanierung miteinfließen lassen.

Im Zuge der Generalsanierung (Fertigstellung Anfang 2018) wird das Haus in einen barrierefreien Zustand versetzt und mit einem Weinkeller mit
Verkostungsraum ausgestattet. Parkmöglichkeiten sind in der direkt vor dem Haus gelegenen Parkgarage in ausreichender Form vorhanden.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer +43 664 260 86 05 oder office@wwi.at jederzeit zur Verfügung.

Lage

Informationen zur Lage:

Exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants,– vom Alt Wiener Wirtshaus bis hin zum Nobelitaliener – das Servitenviertel, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Nur 400 Meter von der zu verkaufenden Immobilie entfernt, lockt der Donaukanal mit unzähligen Lokalen für einen After-Business-Drink, für ausgedehnte Spaziergänge oder eine lockeren Joggingrunde.

Die Infrastruktur mit der besonders guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn D, Buslinie 40a, U2 in 10 Gehminuten, U4 in 10 Gehminuten) machen die Lage besonders attraktiv, selbst der erste Bezirk ist fußläufig in 15 Gehminuten erreichbar!

Anmietbare Parkmöglichkeiten gibt es in der gegenüberliegenden Tiefgarage am Bauernfeldplatz.

Sonstiges

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.


Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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