Ihre Nachbarn werden Sie beneiden! - Über den Dächern von Graz

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Eckdaten

Kennung 5998
Objektart Etagenwohnung
Straße Laimburggasse
Lage 8010 .Bez.:Geidorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 114,76 m²
Kaufpreis € 870 000,00
Provision 1) 3,6%

Ansprechpartner

Vanessa Glatz
Office Manager
Tel. +43 664 8323646

Weitere Angaben

Etage 7
Etagenzahl 7
Heizwärmebedarf 31 kWh/(m²*a)
Heizwärmebedarf Klasse B
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2012
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Keller ja
Gäste-WC ja
Haustiere Ja
Wohngeld € 441,69
Bezugstermin ab 01.11.2018
Zustand neuwertig
Vermietet ja
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Informationen zur Wohnung:

Einzigartige Penthousewohnung in Geidorf mit ca. 150 m2 großer Dachterrasse! - Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit eine außergewöhnliche Wohnung zu kaufen.

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige (bis Oktober 2018 befristet vermietet) Penthousewohnung mit Wintergarten und 2 Tiefgaragenstellplätzen zu einem unschlagbaren Preis. Auf 115 m2 Wohnfläche, verteilt auf einen großen Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem WC und einem Abstellraum, erleben Sie Ansichten von Graz, wie Sie nur selten von einer Wohnung aus erblickt werden können.

Die traumhafte Dachterrasse mit über 150 m2 Fläche, lässt Sie den Sommer entspannt genießen und durch den erbauten Wintergarten, genießen Sie sogar die kühleren Zeiten mit atemberaubenden Blick hinweg der Dächer von Graz.

Die Wohnung lässt bei der Austattung keine Wünsche offen, beheizt wird die Wohnung mittels einer Fussbodenheizung und in wärmeren Zeiten können Sie sich an einer Deckenkühlung erfreuen.

Die Küche sowie zwei Tiefgaragenparkplätze, hier haben Sie die Möglichkeit Akkus von Elektrofahrrädern und Elektroautos an einem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage aufzuladen. sind im Kaufpreis enthalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Vanessa Glatz, unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.

Lage

Informationen zur Lage:

Die Wohnung, welche sich in der Laimburggasse befindet, ist direkt an der weitläufigen Parkanlage des Augustinums gelegen und nur etwa 300 m vom Grazer Schlossberg bzw. 200 m von der Murpromenade entfernt. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das bestens ausgebaute Radwegenetz gelangt man rasch ins Stadtzentrum oder etwa zur Universität.

Sonstiges

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.


Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

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