Lichtdurchfluteter Erstbezug vom Feinsten

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Eckdaten

Kennung 5578
Objektart Etagenwohnung
Straße Karmeliterplatz 4d
Lage 8010 .Bez.:Innere Stadt
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56,28 m²
Kaufpreis € 475 000,00
Provision 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Vanessa Glatz
Office Manager
Tel. +43 664 8323646

Weitere Angaben

Barrierefrei ja
Etage 5
Etagenzahl 6
Heizwärmebedarf 32 kWh/(m²*a)
Heizwärmebedarf Klasse B
Bezugstermin ab sofort
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2016
Keller ja
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld € 133,95
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Informationen zur Wohnung:

2 Zimmer mit Loggia - traumhafter Blick - 28 m² offener Wohn-Essbereich - nur noch wenige Wohnungen verfügbar!

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2 Zimmer Erstbezugswohnung im 5. Liftstock. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer en Suite und einem WC, sowie einem Koch-, Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront und Zugang zur 5 m² großen Loggia. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind südwestlich, die Loggia ist südlich ausgerichtet.

Die Wohnung bietet rechter Hand einen grandiosen Blick ins Grüne des Grazer Stadtparks und linker Hand auf den Karmeliterplatz.

Honorarfreier Erstbezug - schlagen Sie jetzt zu!

Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf EUR 133,95
Die Heizkosten belaufen sich auf EUR 35,00

Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu erwerben.

Ausführlichere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.wwi.at.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Lage

Informationen zur Lage:

Der Pfauengarten besticht durch die außergewöhnlich zentrale und zudem ruhige Lage. Der Stadtpark und die Innenstadt bilden eine attraktive Nachbarschaft.
Durch die Nähe zur Karl-Franzens-Universität ist das Pfauengarten-Projekt ein perfekte Wohnort für Studenten und Studentinnen. Vom Karmeliterplatz bis zur Universität ist es ein Fußweg von nur 8 Minuten. Die Technische Universität und auch die Kunstuniversität liegen nicht viel weiter vom Pfauengarten entfernt.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kulturhotspots wie Schauspielhaus, die Grazer Oper oder die Kasemattenbühne am Schloßberg.
Über die Sporgasse - eine der beliebtesten Fußgängerzonen in Graz - sind es nur einige Meter bis zum Hauptplatz. Die angrenzende Herrengasse sowie die Sackstraße bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Unmittelbar am Areal befindet sich die öffentliche Parkgarage Pfauengarten. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in wenigen Schritten möglich, sowie die fußläufige Verbindung zwischen Karmeliterplatz und Stadtpark

Sonstiges

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.

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