Anleger aufgepasst - Investment in Bestlage

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Eckdaten

Kennung 5473
Objektart Etagenwohnung
Straße Ballhausgasse 3
Lage 8010 .Bez.:Innere Stadt
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94,17 m²
Kaufpreis € 249 550,50
Provision 1) 3,6%

Ansprechpartner

Vanessa Glatz
Office Manager
Tel. +43 664 8323646

Weitere Angaben

Letzte Renovierung 2014
Heizwärmebedarf 98,20 kWh/(m²*a)
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1850
Personenaufzug ja
Heizungsart Etagenheizung
Balkon/Terrasse ja
Heizwärmebedarf Klasse C
Etage 1
Wohngeld € 191,17
Etagenzahl 4
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Informationen zur Wohnung:

LAGE-LAGE-LAGE

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Grazer Innenstadtlage. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer großen Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem WC und einem neuen 11,21m2 großen Balkon.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich in einem unbefristeten Mietverhältnis und kann als Anlegerwohnung verwendet werden. Der Mietzins beträgt € 161,00.

Ausführlichere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.wwi.at. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Lage

Informationen zur Lage:

In der unmittelbaren Umgebung, fußläufig leicht erreichbar, befinden sich Feinkostläden, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und jegliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Vom Grazer Stadtpark und vom Schlosspark sind Sie nur ein paar Meter entfernt. Zum Hauptplatz benötigen Sie nur wenige Minuten, dadurch ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Parkplätze können Sie in unmittelbarer Nähe - in der Tiefgarage Pfauengarten - anmieten.

Sonstiges

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.


Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

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